Falls Sie kein ausführliches Verkehrswertgutachten brauchen, ist unser Kurzgutachten die richtige Dienstleistung für Sie.
Das Kurzgutachten von unserem Baugutachter schafft Transparenz. Nicht immer ist ein umfangreiches Verkehrswertgutachten erforderlich. Für die Bewertung von Immobilien und Grundstücken genügt in einigen Fällen (Kauf- oder Verkauf einer Immobilie, familieninternen Angelegenheiten wie z.B. Nachlassregelungen, Vermögensübersicht) ebenso eine sachverständige Immobilienbewertung in Form eines Kurzgutachtens.
Kurzgutachten
Beim Termin vor Ort beurteilt unser erfahrener Bausachverständiger die Bausubstanz Ihrer Immobilie, fotodokumentiert und hält die wesentlichsten Merkmale schriftlich fest. Bei der Erstellung des Kurzgutachtens konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Prüfkriterien und verzichten auf umfangreiche Erläuterungen. Anhand von vorhandenen Unterlagen zur Wohnimmobilie ist es möglich, ein schnelles und kostengünstiges Kurzgutachten mit einem Immobilienwert zu ermitteln.
Kurzgutachten - Umfang
Das Kurzgutachten von Bauexperts enthält alle wesentlichen Angaben zum Grundstück und zu den baulichen Anlagen. Auf Wunsch kann unser Bausachverständiger zusätzlich rechtliche Gegebenheiten (z.B. Rechte und Lasten in Abteilung II des Grundbuches) bewerten. Die Wohnflächenberechnung kann ebenso optional zum Kurzgutachten beauftragt werden.
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Ihre Vorteile
- Gemeinsame Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt gemeinsam mit Ihnen das Objekt - Ausführliche Vor-Ort-Beratung
Zu den Kriterien Bauqualität und Kaufpreis werden Sie ausführlich Vor-Ort beraten - Beurteilung der Bausubstanz
Die Bausubstanz wird vom Bausachverständigen genau unter die Lupe genommen und dokumentiert - Schnelle Immobilienbewertung
Beim Kurzgutachten konzentrieren wir uns auf die wichtigsten Prüfkriterien und verzichten auf umfangreiche Erläuterungen - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz - Günstiger Pauschalpreis
Unsere Dienstleistungen sind modular aufgebaut und können auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Im Ergebnis erhalten Sie ein Gesamtpaket, das Ihnen ein optimales Preis-Leistungs-Verhältnis und eine hohe Kostensicherheit bietet
- Gemeinsame Objektbesichtigung
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Preis
1299,00 € (inkl. 19% MwSt.)
Honorarpauschale für eine Objektbesichtigung und Begehung durch einen qualifizierten Bausachverständigen, mündlicher Vor-Ort-Beratung sowie die Erstellung eines Kurzgutachtens.
Unsere Pauschalpreise beziehen sich ausschließlich auf wohnwirtschaftlich genutzte Standardimmobilien (Wohnungen/ Doppelhaushälften, Ein-/Zweifamilienhäuser) mit einer Wohnfläche von max. 160m². Der Gesamtzeitaufwand des Sachverständigen für den Ortstermin inkl. An- und Abfahrtzeit beträgt max. 2 Stunden. In unseren Pauschalpreisen sind die Anfahrtskosten des Bausachverständigen im Umkreis von 10 km ab Sachverständigenbüro sowie die 5% Nebenkostenpauschale enthalten.
Bitte kontaktieren Sie uns, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Objekt oder Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz 160,00 €/Std. Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 €/km Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten, soweit vorhanden, dem Bausachverständigen unentgeltlich bis spätestens zum Ortstermin zur Verfügung gestellt werden:
• Flurkarte
• Grundrisse
• Exposé
• Wohn- und Nutzflächenberechnung
• aktueller Auszug aus dem Grundbuch
• bei Eigentumswohnungen die Teilungserklärung
• Energieausweis -
Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Rösrath, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Rösrath kommen bzw. sich nicht in Rösrath auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Rösrath - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Rösrath ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 38,83 Quadratkilometern und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 27.000 Menschen ist Rösrath eine mittelgroße Stadt, die durch ihre Nähe zu Köln und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dennoch viele Vorzüge einer größeren Stadt bietet. Die Stadt liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist eingebettet in eine attraktive Naturlandschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Rösrath grenzt an mehrere bedeutende Nachbarstädte, darunter Köln im Westen, Bergisch Gladbach im Norden und Overath im Osten. Diese Lage macht Rösrath zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber die Ruhe und das Grün der kleineren Stadt bevorzugen.
Die Stadt selbst hat einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Eulenbroich, ein Wasserschloss, das nicht nur durch seine historische Architektur besticht, sondern auch als Kultur- und Veranstaltungsort dient. Zudem ist das Schloss Venauen einen Besuch wert, ein weiterer historischer Bau, der die reiche Geschichte der Region widerspiegelt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei das Königsforst als besonders beliebtes Ausflugsziel gilt.
Sport spielt in Rösrath eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Der TV Hoffnungsthal 1904 e.V. ist einer der größten und ältesten Sportvereine in Rösrath und bietet zahlreiche Sportarten wie Turnen, Leichtathletik, und Handball an. Für Fußballbegeisterte gibt es den SV Union Rösrath, der mit mehreren Mannschaften in unterschiedlichen Ligen vertreten ist. Auch Tennis, Reiten und Schwimmen sind in Rösrath beliebt, wobei es für jede Sportart passende Vereine und Einrichtungen gibt.
Insgesamt bietet Rösrath eine attraktive Kombination aus Natur, Kultur und Sport, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die gute Anbindung an größere Städte wie Köln macht es zudem zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.
Frau Peterseim leistet hervorragende Arbeit. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Sehr kompetent. Sehr freundlich. Erläutert alles. Sehr schnelle Ausarbeitung des Gutachtens. Wir waren sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Schöning. Kann ihn nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Ein kurzer Erfahrungsbericht: Ablauf: Der Kontakt zum lokalen Sachverständigen wurde über die Bauexperts Homepage schnell hergestellt. Über einige Emails und Telefonate wurde der notwendige Leistungsumfang und die entsprechende Vergütung unkompliziert vereinbart. Der Sachverständige konnte den gewünschten Besuchstermin vor Ort ermöglichen. Eine Woche später war der Bericht zum angebotenen Preis verfügbar. Inhalt: Die Wertindikation über den Marktwert wird, ausgehend vom lokalen Umfeld über die Lage sowie den Gebäudezustand, angemessen ausführlich, verständlich und nachvollziehbar dargestellt. Fragen wurden in einem abschließenden Telefongespräch beantwortet und weitere Hinweise gegeben. Fazit: Damit ist unsere Ziel, eine Wertindikation über den Marktwert zu erhalten, erfüllt. Auf dieser Basis und mit dem Hintergrund Wissen kann der Verkauf fundiert erfolgen. Wir sind zufrieden mit der Leistung. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Bewertung Eigentumswohnung (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir haben Kontakt per E-Mail aufgenommen und zeitnah eine Rückmeldung erhalten. Die Terminapsprache und die Ausarbeitung des Gutachtens ging sehr schnell. Zugesicherte Termine wurden pünkltich eingehalten und der Sachverständige selbst war sehr freundlich und hat alles verständlich erklärt. Wir würden bei Bedarf jederzeit wieder Kontakt aufnehmen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Ich wünschte eine schriftliche Bewertung unseres Hauses zwecks Berechnung des Zugewinns bei meiner Scheidung. Bauexperts vermittelte Herr Schwind aus Heidelberg ( Rhein-Neckarkreis). In seiner kompetenten und immer freundlichen Art schaute er alle 3 Etagen des Hauses, das Gartenhäuschen und die Garage genau an, machte Photos und besprach Positives, aber auch Renovierungsmängel. Nachdem er seine Berechnungen und die schriftliche Erstellung des Sachwertgutachtens uns zugesandt hatte, erklärte er in Folge alle Punkte im Detail. Es wurde professionell und auf angenehme Weise transparent gearbeitet. Ich bedanke mich. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Mit dem Team von Bauexperts in 78267 Aach waren wir außerordentlich zufrieden. Vom Zeitpunkt der Anfrage bis zur Vorstellung des fertigen Gutachtens vergingen nur etwa 3 Wochen. Das Gutachten wurde ausführlich erklärt und Ratschläge zur Verbesserung unserer Immobilie dargelegt. Wir waren wirklich überrascht, wie schnell und kompetent wir betreut wurden. Wir können daher Bauexperts nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Wir sind mit der Begutachtung der Immobilie sehr zufrieden. Unsere Kaufentscheidung eines Bungalows wollten wir von einer Expertenmeinung abhängig machen. Wir hatten uns für ein "Kurzgutachten" zum Pauschalpreis entschlossen. Das Preis / Leistungsverhältnis war hier sehr gut. Wir haben sehr kurzfristig einen Termin von "Bauexperts" vor Ort bekommen. Da es sich bei diesem Objekt um ein Winkelbungalow mit Flachdach handelte, wurde uns von "Bauexperts" gleich zwei Gutachter zur "Verfügung" gestellt. Die beiden Gutachter, Herr Dipl.-Ing. Jens Blaudeck und Herr Rene Lau (Dachdeckermeister) sind sehr qualifizierte und kompetente Bauexperten. Sie haben sich genügend Zeit genommen die Immobilie zu besichtigen, haben unsere Fragen fachgerecht beantwortet, uns auf die gefundenen Schäden hingewiesen und diese sehr ausführlich erklärt. Sehr gute Kommunikation auch per Telefon oder E-Mail. Wir waren mit der Beratung dieser beiden Bauexperten sehr zufrieden und würden diese jederzeit wieder zu einer Begutachtung eines Objektes hinzuziehen, sie haben uns die Entscheidung zum Kauf / Nichtkauf sehr erleichtert. Schönen Dank für alles! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Es wurde von uns ein Kurzgutachten für den Kauf einer Immobilie in Auftrag gegeben. Das Gutachten war kurz, ausagekräftig und ausreichend bebildert. Vielen Dank an Bauexperts. Fünf Sterne für die Betreuung. *****
Ich machte die Bitte um die Besictigung am 14. März, und sie musste vor dem 24. vollendet werden. Die Besichtigung wurde auf dem 22. vollendet, und ich erhielt den Bericht an demselben Tag. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
Herzlichen dank für die schnelle Unterstützung mit dem Gutachten und der Erstellung des Kostenplan für den angedachten Hauskauf. Bedauerlicherweise ist der Hauskauf aufgrund der Diskrepanz zwischen Modernisierungskosten und Kaufpreis nicht zustande gekommen. Bestimmt werden wir aber noch einmal bei dem nächsten, für uns interessanten Objekt auf Ihre Dienstleistung zurückkommen. (Bewertung veröffentlicht auf www.kennstdueinen.de)
Wir haben uns vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beraten lassen. Wir hatten mit dem Kurzgutachten eine sachliche Verhandlungsgrundlage. Danke Bauexperts!
Habe mein Haus bewerten lassen. Benötigte kurzfristig eine Immobilienbewertung / ein Kurzgutachten. Der Baugutachter hat den Termin schnell einrichten können.Ich wurde vor Ort kompetent beraten. Das Kurzgutachten erhiel ich nach dem Termin per Post. Es war alles Top! Bin zufrieden und würde weiterempfehlen. Danke (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Danke! Frau Peterseim leistet hervorragende Arbeit. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wertgutachten Sehr kompetent. Sehr freundlich. Erläutert alles. Sehr schnelle Ausarbeitung des Gutachtens. Wir waren sehr zufrieden mit der Arbeit von Herrn Schöning. Kann ihn nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Wertindikation altes Einfamilienhaus Ein kurzer Erfahrungsbericht: Ablauf: Der Kontakt zum lokalen Sachverständigen wurde über die Bauexperts Homepage schnell hergestellt. Über einige Emails und Telefonate wurde der notwendige Leistungsumfang und die entsprechende Vergütung unkompliziert vereinbart. Der Sachverständige konnte den gewünschten Besuchstermin vor Ort ermöglichen. Eine Woche später war der Bericht zum angebotenen Preis verfügbar. Inhalt: Die Wertindikation über den Marktwert wird, ausgehend vom lokalen Umfeld über die Lage sowie den Gebäudezustand, angemessen ausführlich, verständlich und nachvollziehbar dargestellt. Fragen wurden in einem abschließenden Telefongespräch beantwortet und weitere Hinweise gegeben. Fazit: Damit ist unsere Ziel, eine Wertindikation über den Marktwert zu erhalten, erfüllt. Auf dieser Basis und mit dem Hintergrund Wissen kann der Verkauf fundiert erfolgen. Wir sind zufrieden mit der Leistung. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Berlin ETW Bewertung Eigentumswohnung (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Kurzgutachten Immobilie Wir haben Kontakt per E-Mail aufgenommen und zeitnah eine Rückmeldung erhalten. Die Terminapsprache und die Ausarbeitung des Gutachtens ging sehr schnell. Zugesicherte Termine wurden pünkltich eingehalten und der Sachverständige selbst war sehr freundlich und hat alles verständlich erklärt. Wir würden bei Bedarf jederzeit wieder Kontakt aufnehmen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Große Hilfe und fairer Pauschalpreis Ich wünschte eine schriftliche Bewertung unseres Hauses zwecks Berechnung des Zugewinns bei meiner Scheidung. Bauexperts vermittelte Herr Schwind aus Heidelberg ( Rhein-Neckarkreis). In seiner kompetenten und immer freundlichen Art schaute er alle 3 Etagen des Hauses, das Gartenhäuschen und die Garage genau an, machte Photos und besprach Positives, aber auch Renovierungsmängel. Nachdem er seine Berechnungen und die schriftliche Erstellung des Sachwertgutachtens uns zugesandt hatte, erklärte er in Folge alle Punkte im Detail. Es wurde professionell und auf angenehme Weise transparent gearbeitet. Ich bedanke mich. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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perfekte Beratung Mit dem Team von Bauexperts in 78267 Aach waren wir außerordentlich zufrieden. Vom Zeitpunkt der Anfrage bis zur Vorstellung des fertigen Gutachtens vergingen nur etwa 3 Wochen. Das Gutachten wurde ausführlich erklärt und Ratschläge zur Verbesserung unserer Immobilie dargelegt. Wir waren wirklich überrascht, wie schnell und kompetent wir betreut wurden. Wir können daher Bauexperts nur weiterempfehlen. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Kurzgutachten Wir sind mit der Begutachtung der Immobilie sehr zufrieden. Unsere Kaufentscheidung eines Bungalows wollten wir von einer Expertenmeinung abhängig machen. Wir hatten uns für ein "Kurzgutachten" zum Pauschalpreis entschlossen. Das Preis / Leistungsverhältnis war hier sehr gut. Wir haben sehr kurzfristig einen Termin von "Bauexperts" vor Ort bekommen. Da es sich bei diesem Objekt um ein Winkelbungalow mit Flachdach handelte, wurde uns von "Bauexperts" gleich zwei Gutachter zur "Verfügung" gestellt. Die beiden Gutachter, Herr Dipl.-Ing. Jens Blaudeck und Herr Rene Lau (Dachdeckermeister) sind sehr qualifizierte und kompetente Bauexperten. Sie haben sich genügend Zeit genommen die Immobilie zu besichtigen, haben unsere Fragen fachgerecht beantwortet, uns auf die gefundenen Schäden hingewiesen und diese sehr ausführlich erklärt. Sehr gute Kommunikation auch per Telefon oder E-Mail. Wir waren mit der Beratung dieser beiden Bauexperten sehr zufrieden und würden diese jederzeit wieder zu einer Begutachtung eines Objektes hinzuziehen, sie haben uns die Entscheidung zum Kauf / Nichtkauf sehr erleichtert. Schönen Dank für alles! (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Professionell Es wurde von uns ein Kurzgutachten für den Kauf einer Immobilie in Auftrag gegeben. Das Gutachten war kurz, ausagekräftig und ausreichend bebildert. Vielen Dank an Bauexperts. Fünf Sterne für die Betreuung. *****
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Ausgezeichneter Dienst Ich machte die Bitte um die Besictigung am 14. März, und sie musste vor dem 24. vollendet werden. Die Besichtigung wurde auf dem 22. vollendet, und ich erhielt den Bericht an demselben Tag. (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
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Gutachten und Erstellung eines Kostenplans Herzlichen dank für die schnelle Unterstützung mit dem Gutachten und der Erstellung des Kostenplan für den angedachten Hauskauf. Bedauerlicherweise ist der Hauskauf aufgrund der Diskrepanz zwischen Modernisierungskosten und Kaufpreis nicht zustande gekommen. Bestimmt werden wir aber noch einmal bei dem nächsten, für uns interessanten Objekt auf Ihre Dienstleistung zurückkommen. (Bewertung veröffentlicht auf www.kennstdueinen.de)
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Hauskauf Wir haben uns vor dem Kauf einer Eigentumswohnung beraten lassen. Wir hatten mit dem Kurzgutachten eine sachliche Verhandlungsgrundlage. Danke Bauexperts!
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Immobilienbewertung / Kurzgutachten Habe mein Haus bewerten lassen. Benötigte kurzfristig eine Immobilienbewertung / ein Kurzgutachten. Der Baugutachter hat den Termin schnell einrichten können.Ich wurde vor Ort kompetent beraten. Das Kurzgutachten erhiel ich nach dem Termin per Post. Es war alles Top! Bin zufrieden und würde weiterempfehlen. Danke (Bewertung veröffentlicht auf www.ausgezeichnet.org)
