Entschädigungsgutachten für Schadensersatzansprüche
Immer dann, wenn ein Grundstückseigentümer durch Dritte in seinen Rechten eingeschränkt wird, ist in der Regel eine Entschädigung fällig. Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung fertigen wir Entschädigungsgutachten an.
Schadenbewertung & Ermittlung der Entschädigungshöhe
Unser erfahrener Bausachverständiger ermittelt die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. Der Entschädigungsberechtigte kann mit dem Gutachten seinen Anspruch auf Schadensersatz in Form einer Entschädigungszahlung geltend machen.
Wann liegt ein Anspruch auf Entschädigung vor?
Einen Anspruch auf Schadensersatz bzw. Entschädigung können Eigentümer haben, wenn Wegerecht, Notwegerecht, Nießbrauch, Wohnrecht usw. zu Lasten des Grundstücks eingetragen werden sollen. Ebenso kann eine Entschädigung bei Enteignung von Grundstücken und enteignungsgleichen Eingriffen eingefordert werden.
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Ihre Vorteile
- Qualifizierte Objektbesichtigung
Ein qualifizierter Bausachverständiger besichtigt das Objekt und nimmt die Bausubstanz genau unter die Lupe. - Ermittlung der Entschädigungshöhe
Zur Ermittlung der fälligen Entschädigung kalkuliert unser erfahrener Bausachverständiger die Höhe bzw. Wertminderung der zu zahlenden Entschädigung. - Gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten
Unsere erfahrenen Bausachverständigen erstellen gerichtsverwertbare Entschädigungsgutachten. - Kurzfristiger Ortstermin
Unsere Schnelligkeit verdanken wir unserer regionalen Nähe. Wir sind bundesweit mit qualifizierten Bausachverständigen für Sie im Einsatz
- Qualifizierte Objektbesichtigung
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Mehr- und Sonderleistungen
Mehr- oder Sonderleistungen sind gesondert zu beauftragen und werden nach tatsächlichem Aufwand, wie folgt abgerechnet:
Leistung Preis (inkl. 19% MwSt.) Stundensatz, je Std.
160,00 € Fahrtkosten (Mehrkilometer), je km. 0,95 € Nebenkostenpauschale (Kopier-, Post- und Telefonkosten) in Prozent der netto Rechnungssumme.
5 %
In der genannten Nebenkostenpauschale ist ein Ausdruck und Versand der schriftlichen Ausfertigung in 1-facher Form enthalten. Jede weitere Ausfertigung wird mit brutto 2,00 €/Seite berechnet.
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Erforderliche Information
Folgende Unterlagen und Informationen sollten dem Bausachverständigen unentgeltlich zur Verfügung gestellt werden:
- Grundbuchauszug
- Flurkarte bzw. den amtlichen Lageplan
- Baulastenauskunft
- Altlastenauskunft
- Miet- und Pachtverträge
- Aktueller Energieausweis
- Anliegerbescheinigung/ Erschließungsbeitragsrechtliche Auskunft
- Vorhandene Wertermittlungen
- Bei Erbbaurechten den Erbaurechtsvertrag
- Bei Rechten in Abt.II des Grundbuchs die zugehörige Eintragungsbewilligung
- Bauzeichnungen/Grundrisse
- Wohn-/ Nutzflächenberechnung
- Aufstellung der in den letzten 15 Jahren durchgeführten Modernisierungen
- Teilungserklärung bei Eigentumswohnungen
- Fördermittelauskunft bei Wohnungsbindung
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Ablauf & Kontakt
Nach Ihrer unverbindlichen Anfrage setzt sich unser Bausachverständiger mit Ihnen in Verbindung, um weitere Details zu besprechen und die Ortsbesichtigung abzustimmen.
Bitte kontaktieren Sie uns auch, falls unsere Pauschale nicht zu Ihrem Bedarf passt. Wir erstellen Ihnen gerne ein individuelles Angebot: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Eine telefonische Erstberatung ist bei uns stets kostenlos. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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Örtliche Nähe
Sachverstand. Ganz nah!
Unsere Bausachverständigen haben ihr Büro immer in Ortsnähe und können Ihnen daher als Ortskundige behilflich sein (z.B. Entwicklung der Immobilienmarktpreise in Rösrath, behördliche Anlaufstellen etc.). Insbesondere wenn Sie nicht aus Rösrath kommen bzw. sich nicht in Rösrath auskennen, ist eine ortskundige Person ein großer Vorteil für Sie. Unser Motto „Sachverstand. Ganz nah“ können Sie also wörtlich nehmen!
Rösrath - Regionale Kurzinfo für Ortsfremde
Rösrath ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von etwa 38,83 Quadratkilometern und bietet ihren Bewohnern und Besuchern eine malerische Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Mit einer Einwohnerzahl von rund 27.000 Menschen ist Rösrath eine mittelgroße Stadt, die durch ihre Nähe zu Köln und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz dennoch viele Vorzüge einer größeren Stadt bietet. Die Stadt liegt im Rheinisch-Bergischen Kreis und ist eingebettet in eine attraktive Naturlandschaft, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Rösrath grenzt an mehrere bedeutende Nachbarstädte, darunter Köln im Westen, Bergisch Gladbach im Norden und Overath im Osten. Diese Lage macht Rösrath zu einem idealen Wohnort für Pendler, die in den umliegenden Städten arbeiten, aber die Ruhe und das Grün der kleineren Stadt bevorzugen.
Die Stadt selbst hat einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten zu bieten. Besonders hervorzuheben ist das Schloss Eulenbroich, ein Wasserschloss, das nicht nur durch seine historische Architektur besticht, sondern auch als Kultur- und Veranstaltungsort dient. Zudem ist das Schloss Venauen einen Besuch wert, ein weiterer historischer Bau, der die reiche Geschichte der Region widerspiegelt. Die umliegenden Wälder und Naturschutzgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, wobei das Königsforst als besonders beliebtes Ausflugsziel gilt.
Sport spielt in Rösrath eine wichtige Rolle im Gemeinschaftsleben. Die Stadt beherbergt eine Vielzahl von Sportvereinen, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Der TV Hoffnungsthal 1904 e.V. ist einer der größten und ältesten Sportvereine in Rösrath und bietet zahlreiche Sportarten wie Turnen, Leichtathletik, und Handball an. Für Fußballbegeisterte gibt es den SV Union Rösrath, der mit mehreren Mannschaften in unterschiedlichen Ligen vertreten ist. Auch Tennis, Reiten und Schwimmen sind in Rösrath beliebt, wobei es für jede Sportart passende Vereine und Einrichtungen gibt.
Insgesamt bietet Rösrath eine attraktive Kombination aus Natur, Kultur und Sport, die sowohl für Einwohner als auch für Besucher viel zu bieten hat. Die gute Anbindung an größere Städte wie Köln macht es zudem zu einem beliebten Wohnort für Pendler und Familien, die ein ruhigeres Umfeld suchen, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.
